BĐS nghỉ dưỡng vào tầm ngắm của nhà đầu tư

Nhìn lại một năm đã qua, các chuyên gia kinh tế cho rằng BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất để thu hút dòng kiều hối.

Về kênh tiết kiệm, lãi suất huy động USD tại các ngân hàng hiện tại chỉ ở mức cận 0%/năm nên không đủ sức hút dòng kiều hối. Nếu đổi USD sang VND để gửi ngân hàng thì nhà đầu tư cũng chỉ có thể thu về mức lợi nhuận 5-7%/năm, đây được xem là mức lợi nhuận khá thấp, vừa đủ để bù được mức độ mất giá của đồng tiền so với mức lạm phát dự kiến 6%/năm trong năm 2016.

Về chứng khoán và vàng, hai kênh đầu tư này đòi hỏi người chơi phải có sự am hiểu sâu sắc về thị trường, sẵn sàng chấp nhận mạo hiểm lớn. Trong năm 2016, cũng như đầu năm 2017, vàng và chứng khoán luôn trồi sụt thất thường, tiềm ẩn nhiều rủi ro với các sự kiện: Fed tăng lãi suất đồng USD, Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ, hiện tượng Brexit…

Vàng và chứng khoán luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro khiến các nhà đầu tư chuyển hướng sang BĐS.

Ngay sau khi đắc cử Tổng thống thứ 45 của nước Mỹ, ông Donald Trump tuyên bố rút khỏi Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), đẩy liên minh này vào ngõ cụt. Đây được dự đoán sẽ là một sự kiến lớn gây ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường tài chính, chứng khoán. Vì vậy, vàng và chứng khoán sẽ không phải là kênh đầu tư an toàn trong thời gian tới.

Thị trường địa ốc được dự đoán là một kênh thu hút kiều hối tốt nhất trong năm 2016 và năm 2017. Trong đó phân khúc BĐS nghỉ dưỡng với chính sách cam kết lợi nhuận dao động từ 8-12%/năm sẽ trở thành kênh đầu tư tối ưu của nhà đầu tư. Có thể nói, đến thời điểm hiện tại, khó có kênh đầu tư nào có mức sinh lời hấp dẫn mà lại an toàn như BĐS nghỉ dưỡng.

Mặt khác, đầu năm là thời điểm ngân hàng liên tục tung ra các chương trình ưu đãi lãi suất giúp nhà đầu tư dễ dàng cân đối được dòng tiền để có một danh mục đầu tư tốt nhất.

Thị trường sôi động

Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước (NHNH), năm 2016, lượng kiều hối chuyển về nước khoảng 10 tỷ USD. Đáng chú ý, BĐS đang có lực hút mạnh mẽ nhất, với 21% nguồn kiều hối tập trung vào kênh đầu tư này, còn 72% “đi” vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

Bước vào quý I/2017, thị trường BĐS đã ghi nhận động thái ồ ạt bung hàng của các chủ đầu tư, đặc biệt là ở phân khúc nghỉ dưỡng.

Thị trường sôi động nhất cả nước phải kể đến Hạ Long (Quảng Ninh) với tâm điểm là dự án Green Bay Premium do BIM Group làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại khu vực trọng điểm du lịch của cả nước, được định hướng đầu tư phát triển trở thành khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí mua sắm đứng đầu miền Bắc với nhiều dự án lớn: Tổ hợp dự án công viên Đại Dương Hạ Long, khu đô thị Halong Marina, quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl Hạ Long Bay Resort, tổ hợp Trung tâm thương mại Vincom Plaza Ha Long, khu đô thị biển Vinhomes Dragon Bay…

Green Bay Premium là dự án “hot” nhất thị trường Quảng Ninh hiện nay, được nhiều nhà đầu tư quan tâm tìm mua.

Sở hữu vị trí đắc địa, nằm giữa trung tâm khu du lịch Bãi Cháy và Tuần Châu nên các căn hộ có tầm nhìn bao quát toàn bộ kỳ quan thế giới vịnh Hạ Long Green Bay Premium có giá từ 1,2 tỷ được nhiều người quan tâm tìm mua. Các chuyên gia cho rằng, sở hữu căn hộ tại đây có cơ hội sinh lời cao từ việc cho thuê và gia tăng tăng giá trị BĐS thuần túy trong tương lai gần, khi mỗi năm Quảng Ninh đón khoảng 8 triệu lượt khách du lịch.

Theo khảo sát, các căn hộ tại Green Bay Tower bên cạnh dự án Green Bay Premium, căn 02 phòng ngủ có giá thuê 12 triệu/tháng, còn căn 03 phòng ngủ là 14 triệu/tháng.

Được biết, Green Bay Premium cung cấp ra thị trường 368 căn hộ và 8 căn nhà vườn shophouse có diện tích đa dạng 63-177m², bao gồm 2-3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Dự án dự kiến được bàn giao vào quý IV/2017.

Sinh lời từ việc cho thuê và kỳ vọng tài sản tăng giá khiến giới đầu tư không ngừng đổ tiền mua căn hộ để cho thuê. Xu hướng này mới xuất hiện trong vài năm trở lại đây và được cho là sẽ “hot” trong năm 2017.